Proces

Proces inwestycyjny rozpisany na konkretne etapy

Im bardziej skomplikowana inwestycja, tym ważniejsze jest, aby widzieć ją jako ciąg czytelnych kroków. Dlatego cały proces dzielimy na etapy, w których jasno określamy: co robimy my, co należy do Ciebie, co jest decyzją urzędu.

Schemat etapów procesu inwestycyjnego

Etapy współpracy

  1. Rozmowa wstępna

    Omawiamy Twoją sytuację: działkę, budynek, planowaną funkcję, termin, budżet. Wstępnie określamy, czy inwestycja jest realistyczna i jaki zakres działań będzie potrzebny.

  2. Analiza możliwości

    Sprawdzamy uwarunkowania formalne (MPZP, WZ), ograniczenia wynikające z działki i otoczenia, wybrane aspekty techniczne. W efekcie powstaje mapa tego, co jest możliwe, a co problematyczne.

  3. Koncepcja projektowa

    Tworzymy układ funkcjonalny i ogólną wizję obiektu. To moment na urealnienie oczekiwań, korekty i decyzje co do kierunku, zanim powstanie formalny projekt budowlany.

  4. Projekt budowlany i branże

    Opracowujemy dokumentację projektową w wymaganym zakresie, koordynując prace projektantów branżowych. W efekcie powstaje kompletny projekt do złożenia w urzędzie.

  5. Procedury urzędowe

    Składamy dokumenty, monitorujemy postępowanie, odpowiadamy na pytania urzędu. Informujemy Cię o kluczowych momentach i decyzjach, które mogą być po Twojej stronie.

  6. Wsparcie na etapie budowy

    Na życzenie prowadzimy nadzór autorski, wyjaśniamy wątpliwości wykonawców i wprowadzamy uzasadnione korekty, dbając o to, by istotne założenia projektu zostały zachowane.

Co jest po naszej stronie, a co po Twojej?

Po naszej stronie

  • Analiza formalna i techniczna możliwości inwestycji.
  • Przygotowanie koncepcji i dokumentacji projektowej.
  • Koordynacja projektantów branżowych.
  • Przygotowanie i składanie dokumentów do urzędów.
  • Kontakt z urzędami i instytucjami uzgadniającymi.
  • Wsparcie merytoryczne na etapie budowy.

Po Twojej stronie

  • Podjęcie decyzji co do kierunku inwestycji i jej skali.
  • Udostępnienie dokumentów własności działki/budynku.
  • Wybór wykonawców robót.
  • Reagowanie na kluczowe rekomendacje (np. wybór wariantu).

Najczęstsze pytania

Ile trwa przygotowanie projektu do pozwolenia na budowę?

To zależy od skali inwestycji, kompletności materiałów wejściowych i sprawności uzgodnień. Dla domu jednorodzinnego kompletny proces (od pierwszego spotkania po złożenie projektu do urzędu) może trwać od kilku tygodni do kilku miesięcy.

Czy mogę w trakcie zmieniać założenia?

W etapie koncepcji – tak, to naturalny moment na szukanie najlepszego rozwiązania. Im dalej w procesie (szczególnie po złożeniu dokumentów do urzędu), tym zmiany są bardziej czasochłonne i mogą wymagać dodatkowych uzgodnień.

Czy pomagacie także po uzyskaniu pozwolenia na budowę?

Tak, w formie nadzoru autorskiego oraz konsultacji w trakcie budowy. Wspieramy przy rozstrzyganiu wątpliwości między projektem a rzeczywistymi warunkami na budowie.